إلى أين وصل مشروع مرسيدس بنز في دبي - 2026

يعتبر مشروع برج مرسيدس بنز أحد أشهر المشاريع السكنية الجديدة في دبي حالياً. يقع البرج في منطقة "داون تاون" الراقية، وهو أول برج سكني في العالم يحمل علامة "مرسيدس بنز" التجارية. المشروع هو ثمرة تعاون مميز بين شركة "مرسيدس بنز" العالمية وشركة "بن غاطي" للتطوير العقاري، ويُعرف أيضاً باسم "بن غاطي مرسيدس بنز بليس".

يشرح هذا المقال قصة برج مرسيدس بنز في منطقة الداون تاون، ويكشف تفاصيل "مدينة مرسيدس" الجديدة في منطقة ميدان. كما يوضح سبب الأهمية الكبيرة لهذه المشاريع في تغيير شكل ناطحات السحاب في دبي، مع رصد دقيق لآخر تطورات البناء خلال عام 2026.

ما هو مشروع مرسيدس بنز في دبي؟

يُعد مشروع مرسيدس بنز بليس برجاً سكنياً فائق الفخامة يقع في قلب داون تاون دبي، المنطقة الأكثر حيوية في الإمارات. يجمع هذا البرج بين الرفاهية والهوية العريقة لشركة مرسيدس، ليقدم تجربة معيشية فريدة مستوحاة من فلسفة التصميم الألمانية التي تمزج بين الأناقة والذكاء التقني.

ومع بداية عام 2026، تطور المشروع ليشمل وجهتين عالميتين؛ الأولى هي برج داون تاون الأيقوني المكون من 65 طابقاً والمقرر تسليمه في ديسمبر 2026، والثانية هي مدينة مرسيدس بنز الضخمة في منطقة "ميدان". تم إطلاق هذه المدينة رسمياً في 14 يناير 2026 على مساحة 10 ملايين قدم مربعة، لتتحول مساكن مرسيدس من مجرد برج واحد إلى مجتمع عمراني شامل يضم أبراجاً سكنية ومناطق ترفيهية ذكية.

1. برج مرسيدس بنز في داون تاون دبي

يقترب برج مرسيدس بنز بليس في منطقة "داون تاون دبي" من مراحله النهائية، حيث يمثل هذا المبنى الشاهق المكون من 65 طابقاً سكنياً أيقونة معمارية جديدة في قلب المدينة.

تطور البناء والمواعيد:

• حالة المشروع: يسير العمل وفق الجدول الزمني المحدد، ومن المقرر تسليم الشقق في ديسمبر 2026.
• الإنجاز الإنشائي: مع نهاية عام 2025، تم الانتهاء من صب 52 طابقاً من إجمالي 70 طابقاً (بما في ذلك الطوابق الفنية)، وتجاوز ارتفاع البرج 220 متراً.

مميزات السكن والتصميم:

• أسماء الشقق: تتميز المساكن بلمسة فريدة، حيث تحمل كل شقة اسماً مستوحاً من موديلات مرسيدس الأسطورية:
  • جناح باغودا (Pagoda Suite): شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم.
  • جناح غراند مرسيدس (Grand Mercedes Suite): شقة واسعة مكونة من ثلاث غرف نوم.
  • بنتهاوس فيجن ون إليفن (Vision One-Eleven Penthouse): بنتهاوس مميز مكون من أربع غرف نوم.
  • بنتهاوس غولوينغ (Gullwing Penthouse): بنتهاوس من خمس غرف نوم.
  • فيجن إي كيو سيلفر أرو (Vision EQ Silver Arrow): بنتهاوس بنظام "دوبلكس" مكون من ست غرف نوم.
  • أولنهوت كوبيه (Uhlenhaut Coupe): بنتهاوس "تريبلكس" فائق الحصرية مكون من سبع غرف نوم.
• رحابة استثنائية: توفر الشقق شعوراً بالحرية بفضل ارتفاع الأسقف الذي يصل إلى 4.2 أمتار، وهو ما يتفوق بمراحل على المعايير السكنية المعتادة.
• الاستدامة والطاقة النظيفة: تنفرد الواجهة الخلفية للبرج بكسوة من الألواح الشمسية تغطي مساحة 75 ألف قدم مربع. هذه الألواح مصممة لتوليد طاقة نظيفة تكفي لتشغيل محطات شحن السيارات الكهربائية داخل المبنى، مما يوفر طاقة تكفي لقيادة سيارتك لمسافة 20 ألف كيلومتر سنوياً دون أي انبعاثات كربونية.

2. مدينة مرسيدس بنز من بن غاطي في ميدان

تم الإعلان عن تعاون ثانٍ وأكبر بكثير بين مرسيدس بنز وشركة بن غاطي في منطقة "ميدان". هذا المشروع لا يقتصر على برج واحد، بل هو عبارة عن مدينة متكاملة تحمل هوية العلامة الألمانية، مما يحول مفهوم "مرسيدس بنز بليسز" إلى مجتمع حضري شامل.

• الإطلاق الرسمي: تم تحديد موعد الإطلاق الرسمي للمشروع في 14 يناير 2026.
• المساحة والاستثمار: يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 10 ملايين قدم مربع، مع حجم استثمار ضخم يُقدر بنحو 30 مليار درهم إماراتي (حوالي 8.2 مليار دولار).
• مكونات المدينة: المدينة مصممة لتكون "بيئة حضرية مستدامة" تضم عدة أبراج سكنية فاخرة، وواجهات تسوق، ومناطق ثقافية وترفيهية، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومرافق رياضية وصحية متطورة.
• أبراج "مايباخ" (Maybach): يضم المشروع منطقة حصرية للغاية تُعرف باسم أبراج مايباخ (Maybach Towers)، وهي تمثل قمة الفخامة داخل المدينة، حيث توفر وحدات سكنية بمواصفات استثنائية وخدمات مخصصة تفوق المعايير التقليدية.
• مراكز التنقل الذكي (Mobility Hubs): تدمج المدينة مراكز تنقل متطورة داخل بنيتها التحتية، تشمل أنظمة صف سيارات آلية، ومحطات شحن سريع، وأساطيل من السيارات الكهربائية المشتركة المتاحة للسكان، لتعزيز أسلوب الحياة الذكي وتقليل الاعتماد على النقل التقليدي.

كيف يتقدم العمل في مشروع مرسيدس بنز خلال عام 2026؟

مع بداية عام 2026، دخل برج مرسيدس بنز في "داون تاون دبي" مراحله الإنشائية الأخيرة. يسير العمل في مرسيدس بنز بليسز وفق الجدول الزمني المحدد، مع دمج تقنيات استدامة متطورة تجعل من البرج نموذجاً للمباني الذكية.

1. الأساسات والبنية التحتية (اكتملت في 2024)

انتهت أعمال الحفر العميق بنجاح، حيث تم تركيب أكثر من 100 دعامة خرسانية بعمق يتجاوز 35 متراً تحت الأرض. تضمن هذه القواعد استقرار البرج الذي يصل ارتفاعه إلى 341 متراً في قلب منطقة "داون تاون" ذات التربة الرملية.

2. الهيكل الإنشائي والارتفاع

شهد عام 2025 تسارعاً كبيراً في صب الأدوار؛ فبحلول شهر ديسمبر، تم إنجاز 52 طابقاً من أصل 70 طابقاً، وتجاوز ارتفاع القلب الخرساني للبرج 220 متراً. ومع دخول عام 2026، بدأ العمل في الطوابق الأخيرة، بالتوازي مع تركيب الأنظمة الميكانيكية والكهربائية في الأدوار السفلية والمتوسطة.

3. الواجهة الخارجية والطاقة الشمسية

بدأت ملامح التصميم "الانسيابي" تظهر بوضوح مع تركيب الأجزاء الزجاجية المجهزة مسبقاً. أهم ما يميز الواجهة هو نظام الألواح الشمسية الضخم الذي يغطي 75 ألف قدم مربع. هذا النظام مصمم لتوليد طاقة نظيفة تكفي لتشغيل 40 نقطة شحن للسيارات الكهربائية يومياً داخل المبنى.

4. الأنظمة الذكية والبيئة الداخلية

خلال الربع الأول من عام 2026، تركزت الجهود داخل مساكن مرسيدس على تركيب أنظمة التكييف والإضاءة الموفرة للطاقة. تم تصميم المشروع ليتوافق مع معايير LEED وWELL العالمية، مما يضمن بيئة سكنية صحية ومستدامة تتماشى مع استراتيجية دبي للطاقة النظيفة.

مقارنة ناطحات السحاب السكنية في دبي ( يناير 2026)

ميرسيدس: من السيارات إلى الأبراج

في عالم السكن الفاخر، لا يُعد وضع اسم شركة سيارات على مبنى مجرد شعار، بل هو نقل كامل لـ "الحمض النووي" الهندسي إلى عالم العقارات. في مرسيدس بنز بليس، تقوم العلاقة بين السيارة والبرج على فلسفة النقاء الحسي (Sensual Purity)، التي توازن بين الذكاء التقني والعاطفة التصميمية.

إليك كيف تم تحويل روح سيارات مرسيدس بنز إلى هذا البرج الذي يرتفع 341 متراً في سماء دبي:

1. الانسيابية الهوائية في العمارة

مثلما تُصمم السيارات داخل أنفاق هوائية لتقليل المقاومة، صُمم الشكل البيضوي للبرج ليكون انسيابياً. هذا التصميم المنحني ليس للمظهر فقط، بل يعمل على تقليل أحمال الرياح وتشتيت تيارات الهواء في الارتفاعات العالية، مما يمنح المبنى ثباتاً يشبه ثبات السيارة على الطريق.

2. التوازن بين "الدفء" والتقنية

تعتمد فلسفة التصميم على ثنائية تُعرف بـ "Hot and Cool":

• الجانب العاطفي (Hot): يظهر في الخطوط الناعمة للشرفات واستخدام مواد طبيعية مثل خشب الجوز وحجر الترافرتين، لتعكس راحة مقصورة سيارات S-Class.
• الجانب الذكي (Cool): يبرز من خلال الواجهة الشمسية المتطورة وأنظمة التحكم الذكية التي تدير طاقة المبنى بدقة تقنية عالية.

3. فلسفة الحركة (The Lamella Structure)

في السيارات، الأهمية الكبرى هي لسهولة حركة السائق. في البرج، تظهر هذه الفلسفة عبر:

• هيكل "لاميلا" (Lamella): الخطوط الديناميكية التي تلتف حول المبنى وكأنها إطار سيارة (Chassis)، مما يعطي إحساساً بالحركة الدائمة.
• منطق التنقل: صُممت المسارات والمصاعد وفق مبادئ "واجهة المستخدم" في السيارات، لتأمين انتقال سلس ومباشر من المدخل إلى الشقة دون أي تعقيد.

4. مبنى يعمل كـ "محطة طاقة"

لا يعمل البرج كمجرد سكن، بل كمصدر طاقة حقيقي لمستقبل التنقل. تدمج الواجهة تقنيات "الخلايا الكهروضوئية" على مساحة 75 ألف قدم مربع، وهي مصممة لتوليد طاقة نظيفة تكفي لـ شحن 40 سيارة كهربائية يومياً، ما يربط البرج مباشرة برؤية مرسيدس نحو الاستدامة.

عن المطوّر: بن غاطي العقارية

عند تقييم مشروع مثل مرسيدس بنز بليس، لا يقل دور المطوّر أهمية عن روعة التصميم. يتم بناء هذا البرج بواسطة شركة بن غاطي العقارية، أحد أكثر المطوّرين نشاطاً في بناء الأبراج الشاهقة في الإمارات، والمعروفة بتسليم مشاريع سكنية ضخمة في أرقى مناطق دبي.

إليك ما يميز بن غاطي في تنفيذ هذا المشروع:

• التكامل الداخلي: تعتمد بن غاطي على نظام عمل متكامل، حيث تشرف بنفسها على التصميم والهندسة والبناء، مما يقلل من مخاطر التأخير والتنسيق في المشاريع العملاقة.
• حجم الإنجاز: حتى عام 2026، نجحت الشركة في تسليم أكثر من 12,500 وحدة سكنية، وتمتلك محفظة استثمارية تتجاوز قيمتها 80 مليار درهم، مع أكثر من 38,000 شقة قيد التطوير.
• الشراكات العالمية: تخصصت الشركة في الأبراج السكنية الفاخرة، مما جعلها الخيار الأول لعلامات عالمية كبرى، مثل مشروع بوغاتي ريزيدنس والآن مشروع مرسيدس بنز بليس.

من الناحية الفنية، تمتلك بن غاطي خبرة واسعة تضمن نجاح مدينة مرسيدس، منها:

• سرعة التنفيذ: القدرة على صب الخرسانة العمودية وتجاوز الأدوار في أوقات قياسية للحفاظ على وتيرة البناء.
• الواجهات المعقدة: مهارة تركيب الواجهات الجاهزة المتطورة، مثل نظام الألواح الشمسية الذي يغطي 75 ألف قدم مربع.
• إدارة الهياكل الضخمة: خبرة مثبتة في بناء الأبراج التي تتحمل أوزاناً هائلة، كما يظهر في محفظتها التي تضم أكثر من 40 برجاً.
• الأنظمة الذكية والميكانيكية: دمج أنظمة التكييف والكهرباء والحلول الرقمية بشكل متزامن مع بناء الهيكل لضمان التسليم في الموعد.

هذه القدرات تجعل "مرسيدس بنز بليس" مدعوماً بمطوّر يمتلك الأدوات الفنية لإدارة مشروع بارتفاع 341 متراً وبمواصفات تقنية استثنائية.

الأسئلة الشائعة حول مشروع مرسيدس بنز في دبي

ما موعد تسليم مشروع مرسيدس بنز؟

من المقرر الانتهاء من الأعمال الإنشائية لبرج داون تاون في ديسمبر 2026، على أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات السكنية بشكل تدريجي خلال الربع الأخير من العام نفسه.

أين يقع مرسيدس بنز بليسز؟

يقع البرج الرئيسي ضمن منطقة داون تاون دبي، وهي المنطقة الأكثر شهرة وفخامة في المدينة، حيث يجاوز البرج في موقعه معالم عالمية مثل برج خليفة ودبي مول.

ما الفرق بين برج يحمل علامة عالمية وبرج سكني عادي؟

في مساكن مرسيدس، لا يقتصر الأمر على الاسم فقط، بل يمتد ليشمل فلسفة التصميم (Sensual Purity)، واستخدام مواد تشطيب بمعايير سيارات S-Class، بالإضافة إلى دمج تقنيات الاستدامة والطاقة الشمسية التي ترفع من القيمة الإستثمارية للعقار على المدى الطويل.

كم يبلغ ارتفاع برج مرسيدس بنز مقارنة بمشاريع أخرى مثل برج بوغاتي؟

يصل ارتفاع البرج إلى 341 متراً، مما يجعله من فئة "ناطحات السحاب العملاقة". وهو يتفوق في الارتفاع على مشروع بوغاتي ريزيدنس (الذي يبلغ ارتفاعه حوالي 200 متر)، وينافس أبراجاً شاهقة أخرى مثل برج الحبتور سيتي.

هل توجد أنظمة ذكية داخل مرسيدس بنز بليسز؟

نعم، البرج مزود بحلول التنقل الذكي وأنظمة إدارة المباني المتقدمة. تشمل هذه الأنظمة التحكم الآلي في الإضاءة والتكييف، بالإضافة إلى واجهة شمسية ذكية تولد الطاقة لشحن السيارات الكهربائية، مما يوفر تجربة معيشية تكنولوجية متكاملة.